1976〜1986年築, 専有面積20.26㎡〜40.26㎡の平均販売価格
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天神スカイマンション
福岡県福岡市中央区長浜一丁目
/ 天神駅 徒歩10分
1981年築 / 10階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より5%割安
相場
1,474万円
48.7万円/㎡
762
1,236
1,711
2,186
AI査定結果
推定相場価格
1,474万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,236万円〜1,711万円
40.9万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年5月13日
天神スカイマンション
1,400万円（46.3万円/㎡）/ 4階 / 30.26㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 1,400万円 | 46.3万円 | 4階 | 30.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/17 | 5,980万円 | 59.2万円 | 9階 | 100.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 5,980万円 | 59.2万円 | 9階 | 100.94㎡ | 3LDK以上 | 北東 |
| 2026/01/10 | 1,330万円 | 31.2万円 | 4階 | 42.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 1,500万円 | 49.6万円 | 4階 | 30.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 1,450万円 | 47.9万円 | 4階 | 30.26㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/06 | 950万円 | 31.4万円 | 4階 | 30.26㎡ | 1DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は42.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,400万円 | 46.3万円 | 30.26㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 50戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,490万円 | 41.5万円 | 35.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,200万円 | 36.2万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/17 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,390万円 | 37.2万円 | 37.32㎡ | 1LDK事務所として使用中。北向きバストイレ別 | 8階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2023/11/11 | スコーレ第2天神 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅8分 | 1,330万円 | 48.6万円 | 27.37㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ネオハイツ天神 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.89㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ロマネスク赤坂第2 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 43.4万円 | 22.81㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 79戸 | RC |
| 2026/05/13 | 藤和大名コープ 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 1,350万円 | 46.1万円 | 29.29㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 67戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ダイアパレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,680万円 | 45.8万円 | 36.66㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅6分 | 1,150万円 | 38.9万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2026/05/11 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,210万円 | 37.9万円 | 31.94㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/03/30 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,250万円 | 43.7万円 | 28.62㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/13 | シャンボール警固 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅9分 | 1,560万円 | 45.1万円 | 34.56㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/22 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 1,500万円 | 42.1万円 | 35.64㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 地産ビル天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅1分 | 1,080万円 | 41.8万円 | 25.83㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 84戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,450万円 | 39.9万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,980万円 | 54.2万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/18 | フラワーコーポ春吉 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 950万円 | 38.2万円 | 24.84㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 930万円 | 35.4万円 | 26.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。